Недвижимость Дубая, Абу-Даби и Рас-Аль-Хайма
Получите подборку лучших объектов недвижимости Дубая!
Получить подборку
Получите подборку лучших объектов недвижимости Дубая!
Получить подборку
Обратите внимание
Районы Дубая
Районы на карте
Ответьте на 4 вопроса и получите выгодное предложение по покупке недвижимости в Дубае
Мы подобрали для Вас лучшие предложения
Объекты и проекты на карте
Самые свежие предложения объектов в нашем Telegram-канале
- Проекты у моря
- В центре города
- Жилые районы
- Проекты у пристани
- На набережной
- Пентхаусы
Застройщики и Партнеры
Ежеквартальный каталог Beyond.Dubai
Здесь Вы можете ознакомиться с последним ежеквартальным каталогом недвижимости Дубая, Абу-Даби и Рас-Аль-Хайма.
Статьи и Новости
29.04.2024 / Корпоративные Статьи и Новости Команды
Абу-Даби — локация с высоким инвестиционным потенциалом
Абу-Даби — это самый крупный и богатый эмират, занимающий 87% совокупной территории эмиратов. В Абу-Даби находятся 95% национальных запасов нефти — ...
29.04.2024 / Корпоративные Статьи и Новости Команды
Five Luxe JBR готовый проект для инвестиций с гарантированной доходностью 7% годовых
Five Luxe JBR — комплекс обслуживаемых апартаментов и пляжных вилл на ...
06.10.2023 / Корпоративные Статьи и Новости Команды
Старт продаж Parkside Views by Emaar
В октябре стартуют продажи жилого комплекса Parkside Views by Emaar с потрясающим видом на парк в сообществе Dubai Hills Estate.
15-этажный ...
21.09.2023 / Корпоративные Статьи и Новости Команды
Старт продаж Clearpoint от Emaar Properties
В Дубае появится новый современный комплекс из трех башен в районе Rashid Yachts & Marina.
К продаже представлены элитные ...
Отзывы
Часто задаваемые вопросы
Могут ли нерезиденты приобретать недвижимость в Дубае?
Граждане других стран имеют право покупать недвижимость в Дубае, хотя они ограничены областями, обозначенными как «Freehold». Это привилегия позволяет приобретать права на собственность в этих зонах свободного владения с предоставлением прав на собственность как на владение без ограничений, так и на аренду на срок до 99 лет. Департамент по Земельным ресурсам Дубая (DED) выдает титульные документы, а в самом эмирате нет возрастных ограничений для собственности. Популярные зоны свободного владения включают такие районы, как Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Harbor, Damac Hills, Palm Jumeirah Island и другие.
Какая минимальная сумма в дирхамах, для инвестирования в недвижимость в Дубае, для получения ВНЖ?
Для получения ВНЖ через инвестиции в жилую недвижимость в Дубае минимальная сумма покупки должна быть не меньше 750 000 дирхам или $205 000.
Сколько времени занимает сделка?
Завершение типовой сделки с недвижимостью в Дубае занимает примерно месяц, начиная с подписания соглашения о продаже между покупателем и продавцом.
Можно ли оплатить недвижимость в рублях, находясь в России?
Да, наша компания предоставляет такую возможность.
Нужно ли платить НДС за недвижимость в ОАЭ?
В то время как 5% НДС применяется к продажам коммерческой недвижимости по всему ОАЭ, он не распространяется на продажу или аренду жилой недвижимости и аренду коммерческой недвижимости.
Что такое Off-plan?
Недвижимость в стадии строительства (off-plan) в Дубае относится к объектам, находящимся в процессе строительства, и является предпочтительным вариантом как для конечных пользователей, так и для инвесторов. Она предлагает более низкую цену по сравнению с готовыми к заселению объектами, что позволяет потенциальной перепродаже до завершения строительства и получению более высокой ростовой стоимости. Застройщики часто требуют предоплату в размере 5-10%, предоставляя полное владение и предлагая гибкие платежные планы.
Как продать недвижимость в Дубае?
Продажа недвижимости в Дубае возможна с помощью квалифицированного агентства по недвижимости. Процесс включает подписание ‘FORM A’ для поручения брокерской и маркетинговой деятельности, что приводит к размещению объявлений о продаже онлайн и офлайн. После нахождения покупателя подписывается «FORM F» — Соглашение о намерениях, и получается NOC-письмо от застройщика. Последний этап включает передачу собственности и требует предоставления Соглашения о намерениях, NOC, копии титульного документа, чека продавца, 4% сбора DED и копии паспорта.
Можно ли сдавать свою недвижимость в аренду?
Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду в Дубае. Доход от аренды зависит от типа объекта, его местоположения и размера коммунальных платежей. Средний чистый доход, учитывая коммунальные платежи, составляет от 5% до 10% ежегодно, при этом более дорогие объекты могут привлекать более низкий процент арендного дохода.
Почему стоит инвестировать именно в недвижимость Дубая?
Рынок недвижимости Дубая предлагает более высокие арендные доходы (от 5% до 9%) по сравнению со многими зрелыми рынками. Доступность роскошной недвижимости, в сочетании с отсутствием налога на недвижимость, делает Дубай привлекательным рынком. Такие инициативы, как снижение минимальной требуемой суммы для получения визы на жительство в сентябре 2021 года, дополнительно увеличивают его привлекательность.
Кроме того, минимальные инвестиции квалифицируются как фактор одобрения для инвесторской визы, а сумма в 2 000 000 дирхамов (545 000 долларов США) обеспечивает право на Золотую Визу ОАЭ.
Кроме того, минимальные инвестиции квалифицируются как фактор одобрения для инвесторской визы, а сумма в 2 000 000 дирхамов (545 000 долларов США) обеспечивает право на Золотую Визу ОАЭ.
Какой процент обычно составляет первоначальный взнос при покупке объекта?
Обычно первоначальный взнос составляет от 10% до 20% от стоимости недвижимости.
Получите каталог недвижимости Дубая
Екатерина Волкова
Ваш персональный консультант
Свяжитесь с личным консультантом
Напишите свое имя и номер телефона, и я обязательно перезвоню Вам в ближайшее время.
Предпочтительный способ связи?
